【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部2011年第三季調(diào)查，全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)登記棟數(shù)有95916棟，較上季減少8.24%，較去年同季減少8.76%，使人感覺到臺(tái)灣的房市似乎有漸趨谷底的跡象，市場(chǎng)上投資客漸漸退場(chǎng)，僅剩自住客撐場(chǎng)，年底前量縮格局確立，各家房仲業(yè)者間的競(jìng)爭(zhēng)更形激烈，2011年不管是智慧型手機(jī)或平板電腦的看屋服務(wù)都不斷推陳出新，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查顯示，有4成的消費(fèi)者使用智慧看屋服務(wù)習(xí)慣，並且認(rèn)為，最大的好處是「走到哪，就能看到哪」只要一機(jī)在手，立即掌握上萬筆的房屋資訊。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)9月進(jìn)行「房仲科技服務(wù)對(duì)消費(fèi)者購(gòu)屋影響力」的調(diào)查顯示 (回收有效問卷共1,255份)，有4成左右的消費(fèi)者認(rèn)為行動(dòng)看屋最大的好處，就是「走到哪，就能看到哪」完全不受到時(shí)間、地點(diǎn)限制；21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王福連表示，提供給消費(fèi)者看屋服務(wù)，就只有一個(gè)原則「簡(jiǎn)單方便」，目前國(guó)內(nèi)30~40歲是主要購(gòu)屋族群，長(zhǎng)時(shí)間工作已佔(zhàn)據(jù)大部份生活，買房子是人生中的大事，如此貼近購(gòu)屋者需求的服務(wù)，使消費(fèi)者自己能掌握找屋看屋的節(jié)奏，其餘3成6的消費(fèi)者認(rèn)為能掌握「透明房市資訊」、「觀察周遭環(huán)境」與「了解其它購(gòu)屋者的喜愛」都是使用智慧裝置找屋能獲得的好處。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)表示，根據(jù)統(tǒng)計(jì)自家iPad看屋智慧通服務(wù)，其中「實(shí)景看屋」是獲得最多消費(fèi)者喜愛的功能，桃園南平加盟店店長(zhǎng)黃金國(guó)指出，桃園未來發(fā)展的增值潛力，一直受到臺(tái)北置產(chǎn)型投資客的喜愛，而「影音看屋」與「720度」兩項(xiàng)功能，更有助於客戶在出門前就已挑選好標(biāo)的物，節(jié)省以往來回奔波看屋的時(shí)間，也提高對(duì)重視房子格局，或者想找有裝潢房子的消費(fèi)者約訪看屋意願(yuàn)。另外，對(duì)於重視居住環(huán)境品質(zhì)的消費(fèi)者，也表示「生活資訊」的顯示功能，可以將住家附近學(xué)校、超市、銀行等生活設(shè)施，一覽無遺地顯示在地圖中而感到讚賞不已。

本次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)到，4成1的消費(fèi)者短期有購(gòu)屋需求，第一優(yōu)先考慮運(yùn)用智慧型手機(jī)或平板電腦來搜尋房屋資訊，王福連表示，取得房屋資訊管道越多，越讓消費(fèi)者更安心的挑選自己喜愛的房子，還沒找上21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，就能輕鬆掌握上萬筆房屋資訊，調(diào)查結(jié)果也顯示，有4成4消費(fèi)者認(rèn)為未來房?jī)r(jià)會(huì)鬆動(dòng)、調(diào)降，將購(gòu)屋預(yù)算上限設(shè)定在800萬元左右，然而王福連認(rèn)為，目前臺(tái)灣的房市並非完全悲觀，就臺(tái)北市而言，新建案仍然持續(xù)推動(dòng)，預(yù)售屋的售價(jià)也不停的創(chuàng)新高，回顧大臺(tái)北長(zhǎng)期房?jī)r(jià)的漲幅還是呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但是他提醒，不管是首購(gòu)或換屋族還是要依本身能力謹(jǐn)慎挑選。